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作者:本站     時間: 2020-11-27  


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4月銳理君對視高的變化做了詳細剖析(詳解點擊:《抛開成見|2020年視高真的“變”了》),引起了強烈反響,後台留言高達上百條,很多人都在關注視高的一舉一動。這不,持續進化的視高又在“放大招”。産業在“放大招”。4月28日“視高會展中心”地塊正式拍出,将在三年之内完工。這是今年繼天府訊動人工智能孵化器、川港合作示範園、領地355畝産居用地之後,視高又一大型産業項目的“落地”。配套在“放大招”。銳理君打聽到了最“官方”的消息,備受矚目的視高嘉祥外國語學校總占地165畝,将打造集學前、小學、初中、高中的十二年一貫、三學段統籌的一流學校,建成後能同時容納3240人就學,預計2021年9月正式開學。樓市也在“放大招”。4月調研視高時,超級大盤——天府國際住區引起了銳理君的注意。市場好奇的是,這個從人——城——産構思出發的項目對樓市有何積極影響?而即将新推的“升級教育組團”,能否爲視高樓市添4777hk挂牌濃墨重彩的一筆?天府國際住區“官方”定義是:以國際前瞻視野、高标準規劃理念、4+X社區運營、美學園林設計爲指導;以天府中心城、天府未來城、天府理想城爲産品矩陣,融合教育、醫療、公園、智慧、交通、公共、場景、文化、服務9大城市資源的全齡全優全配生活住區。銳理君深入了解後認爲,天府國際住區在“開發理念、運營思路、呈現生活”三個層面不斷自我革新,重新定義了視高居住價值,或将引領視高開發潮流。從單一樓盤到複合社區開發理念“敢颠覆”從東京麻布國際生活區,到上海世紀公園旁的碧雲國際生活區,每個國際住區都有着無可替代的風格與特色。天府國際住區開發理念也“不一樣”:它不再指單一的樓盤,而是一個城市複合型大社區;它由天府中心城、天府未來城和天府理想城三個組團構成,體現出在城市中心營造未來生活、理想人居的願景;它立足于打造成視高的标杆住區,進而實現價值>價格。作爲視高絕對的開發核心擔當,該如何輸出産品的核心價值?又該如何通過出色的運營去激發城市活力?天府國際住區給出了全新突破性思路:三個組團采用不同的産品設計,展示不同的特性,去匹配不同需求的客群。最終聚合多種功能業态,面向“全齡”階段的居者共享“全優、全配”的空間價值,做符合國際标準的社區化建設。目的顯而易見,一方面要滿足業主情感、精神等深層次需求;另一方面能增強項目的市場辨識度與競争力,爲後期帶來更多溢價與利潤空間。在視高,天府國際住區更多被賦予了承擔區域建設的排頭兵角色,這就需要從居住、配套等各個層面推動區域蛻變。對此,天府國際住區采取了一種保守又進取的做法:充分借力現有配套,結合自身資源,通過建設公園、交通、公共、教育、醫療、文化、智慧、服務、空間場景九大系統,不斷給呈現的生活“加分”。這樣的新作品、新理念,讓社區生活無限靠近未來。銳理君認爲,天府國際住區對視高樓市發展的意義表現在其“精準對位+口碑積澱”的戰略戰術中:精準對位年輕化客群需求,爲視高營造專屬生活。調研發現,視高房地産市場目前的客群主要集中在兩類:剛需和投資。兩者有共同的顯性基因——年輕化,他們更重視自我享受,也更願意拿金錢換時間和空間,需要的是綜合性很強的新型生活區。針對以上“用戶需求”倒推産品——這是天府國際住區最令人矚目的畫像,如産品在尺度與功能性上,既鎖定三代人居住需求,又控制了總價;如強調整體居住的純粹性,配以大體量的商業、教育配套,



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